Comment obtenir du rendement à l’ère des taux négatifs ?

Casalend vous aide à constituer un portefeuille d’hypothèques

Depuis janvier 2015, la BNS a fixé son taux d’intérêt directeur en zone négative.
Cet événement a fortement compliqué la tâche des investisseurs institutionnels ayant une obligation de rendement.
Casalend s’adresse en priorité à ces investisseurs et leur propose d’obtenir des rendements attractifs en devenant prêteur hypothécaire.

Alternative aux obligations

Les rendements obligataires sont faibles. Compensez-les en proposant des hypothèques que les banques ne peuvent plus faire.

Sécurité de l’investissement

Vous disposez du bien immobilier en garantie du prêt. La constitution d’un portefeuille de prêts permet de diversifier le risque.

Impact social positif

Vous représentez une chance d’accéder à la propriété. Vous financez des ménages suisses pour une réalisation en Suisse.

Nous vous offrons une solution clé-en-main qui consiste à:

Définir votre profil de prêteur et trouver des emprunteurs qui y correspondent.
Analyser la solvabilité de l’emprunteur et la valorisation du bien immobilier considéré.
Faciliter la relation contractuelle avec l’emprunteur et administrer le crédit pour les deux
parties.

FAQ

Comment analysez-vous les dossiers des emprunteurs ?

Nous analysons:

La capacité d’emprunt des emprunteurs
La valorisation du bien immobilier

La capacité d’emprunt est définie suite à une analyse de la situation patrimoniale de l’emprunteur (revenus, charges, fonds propres, dettes), de son âge et de sa situation familiale.
A la différence des banques, la solvabilité de l’emprunteur n’est pas uniquement calculée de façon théorique mais également pragmatique, en tenant compte de données propres au crédit. Les règles peuvent être adaptées selon les attentes de chaque prêteur.
Le bien immobilier est estimé par rapprochement avec des transactions récentes d’objets similaires. Au besoin, un expert immobilier indépendant est mandaté.

Quelles garanties offrez-vous au prêteur ?

En tant que prêteur, vous détenez le bien immobilier en gage du crédit par le biais de la cédule hypothécaire.

Selon les cas, vous aurez des garanties personnelles de l’emprunteur comme le nantissement de polices d’assurances-vie, d’avoirs de retraite, etc.

Suis-je le seul prêteur ou s’agit-il d’une communauté de prêteurs ?

Nous favorisons les financements à un seul prêteur, toutefois une communauté de prêteurs est également possible. Pour cela, il faut que l’horizon-temps et les attentes des différents prêteurs soient alignés.

Puis-je financer mes propres assurés ?

Oui, nous proposons deux solutions aux caisses de pension :

1. La solution interne qui consiste à financer ses propres assurés.

Le financement hypothécaire permet la fidélisation de ses employés.
Casalend vous aide à établir une politique win-win avec vos assurés.

2. La solution externe qui consiste à financer des tiers.

Je ne suis pas une caisse de pension. Puis-je quand même prêter via Casalend ?

Oui, notre solution fonctionne pour d’autres types d’investisseurs, tels que des fondations, des entreprises ou des particuliers.
Nous vous invitons à nous contacter afin de mieux comprendre vos besoins.

Pourquoi prêter des fonds via Casalend ?

Dans un contexte de taux d’intérêt négatifs, vous obtenez des rendements intéressants en fournissant des crédits immobiliers à des particuliers.

Vous disposez également de garanties solides grâce au gage immobilier et aux autres sûretés personnelles des emprunteurs.

Enfin, votre financement a un impact social positif car il facilite l’accession à la propriété du logement.

Comment prêter des fonds via Casalend ?

Contactez-nous et nous serons heureux de vous présenter des financements attractifs.